Theo thời gian, nhu cầu sửa chữa và bảo dưỡng nhà cửa những ngôi nhà chung cư không tránh khỏi, và điều được quan tâm là chi phí sửa nhà chung cư trọn gói. Việc này không chỉ đảm bảo cho căn hộ của bạn luôn giữ được vẻ đẹp và chất lượng, mà còn giữ cho không gian sống an toàn và thoải mái.
Trong bài viết này của Onefix, chúng ta sẽ tìm hiểu một cách tổng quan về báo giá sửa nhà chung cư, đồng thời khám phá những điều cần lưu ý khi bạn bắt đầu kế hoạch sửa sang và nâng cấp không gian sống của mình.
Sửa nhà chung cư trọn gói gồm những việc gì?
Dịch vụ sửa nhà chung cư là dịch vụ cung cấp giải pháp toàn diện cho việc sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư, từ khâu thiết kế, tư vấn, mua sắm vật liệu, cho đến khâu thi công, lắp đặt và hoàn thiện công trình. Bạn chỉ cần liên hệ với đơn vị cung cấp dịch vụ, trao đổi về ý tưởng, nhu cầu và ngân sách của mình, sau đó để họ lo mọi thứ cho bạn.
Các công việc bao gồm trong dịch vụ sửa nhà chung cư trọn gói rất đa dạng và phong phú, bao gồm:
- Thiết kế, tư vấn và mua sắm vật liệu: Đây là khâu quan trọng nhất, quyết định đến chất lượng và hiệu quả của công trình. Đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ lắng nghe ý kiến, mong muốn và yêu cầu của bạn, sau đó đưa ra bản thiết kế phù hợp với không gian, phong cách và màu sắc của căn hộ. Họ cũng sẽ tư vấn cho bạn về các vật liệu, thiết bị, nội thất, an ninh, làm sạch, … cần thiết cho công trình, đồng thời mua sắm và vận chuyển chúng đến công trường.
- Thi công, lắp đặt và hoàn thiện công trình: Đây là khâu thực hiện các công việc xây dựng, cải tạo căn hộ, bao gồm các hạng mục như trần nhà, xây trát ốp lát, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, nội thất, an ninh, làm sạch, … Đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, kỹ thuật cao, làm việc nhanh chóng, chính xác và sạch sẽ, đảm bảo an toàn cho bạn và các căn hộ xung quanh.
- Xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình sửa chữa: Trong quá trình sửa chữa, có thể sẽ có những vấn đề không mong muốn xảy ra, như chống thấm, nứt nẻ, bong tróc, … Đơn vị cung cấp chi phí sửa nhà chung cư sẽ xử lý kịp thời và hiệu quả các vấn đề này, đảm bảo không ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của công trình.
- Bảo hành và bảo trì công trình sau khi sửa chữa: Sau khi hoàn thành công trình, đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ kiểm tra lại toàn bộ công trình, đảm bảo không có sai sót hay hư hỏng nào. Họ cũng sẽ cung cấp chế độ bảo hành và bảo trì cho bạn, giúp bạn yên tâm sử dụng và bảo dưỡng căn hộ của mình.
Chi tiết những chi phí sửa nhà chung cư theo từng công việc
Thời gian tối thiểu 1 minute
Chi phí thiết kế, tư vấn và mua sắm vật liệu
Thiết kế: Chi phí sửa nhà chung cư cho thiết kế thường phụ thuộc vào độ phức tạp của dự án, kích thước của căn hộ, và danh tiếng của đội ngũ thiết kế. Các yếu tố này có thể ảnh hưởng đến giá từ vài triệu đồng đến một số chục triệu đồng.
Tư vấn: Dịch vụ tư vấn có thể được tính theo giờ hoặc theo dự án, với giá dao động từ 500.000 VND đến 2.000.000 VND/giờ hoặc tỷ lệ phần trăm của tổng giá trị dự án.
Mua sắm vật liệu: Việc báo giá sửa nhà chung cư này phụ thuộc vào loại và chất lượng vật liệu được chọn. Việc sử dụng vật liệu cao cấp thường đi kèm với chi phí cao hơn. Giá có thể nằm trong khoảng từ vài triệu đồng đến hàng chục triệu đồng.
Chi phí thi công, lắp đặt và hoàn thiện công trình
Chi phí thi công: Dựa vào diện tích và độ phức tạp công việc, giá có thể dao động từ khoảng 3.000.000 VND/m2 đến 10.000.000 VND/m2.
Lắp đặt và hoàn thiện công trình: Các công đoạn này có thể bao gồm lắp đặt trần nhà, xây trát ốp lát, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, và nội thất. Việc báo giá sửa nhà chung cư sẽ phụ thuộc vào loại và chất lượng vật liệu sử dụng, cũng như độ phức tạp của từng hạng mục. Giá có thể nằm trong khoảng từ vài chục triệu đồng đến hàng trăm triệu đồng cho mỗi hạng mục.
Chi phí Xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình sửa chữa
Chống thấm, nứt nẻ, bong tróc: Các vấn đề này thường yêu cầu sự chuyên nghiệp và sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao. Chi phí sửa nhà chung cư có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng chục triệu đồng tùy thuộc vào phạm vi của vấn đề.
Phát sinh khác: Nếu có vấn đề phức tạp hơn như sửa chữa cấu trúc, chi phí có thể lên đến hàng trăm triệu đồng hoặc thậm chí là một số tỷ đồng, tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng và cần thiết của công việc.
Lưu ý theo kinh nghiệm sửa nhà chung cư rằng các chi phí trên chỉ mang tính chất ước lượng và có thể biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, quy mô, và điều kiện cụ thể của từng dự án. Để có thông tin chi tiết và chính xác, việc tư vấn trực tiếp với các chuyên gia sửa nhà là quan trọng.
Estimated Cost: 500000 VND
Supply:
- ONEFIX
Tools:
- Dụng cụ xây nhà
Materials: Cát Xi măng
Những quy định pháp lý khi sửa nhà vệ sinh chung cư
Sửa nhà vệ sinh chung cư là một trong những nhu cầu thường xuyên của nhiều cư dân, nhằm cải thiện không gian và chất lượng cuộc sống. Tuy nhiên, cải tạo nhà vệ sinh chung cư cũng là một quá trình phải tuân thủ các quy định pháp lý, để đảm bảo an toàn cho bản thân, cho các căn hộ xung quanh và cho toàn bộ tòa nhà.
Theo Luật Nhà ở 2014, nhà vệ sinh chung cư thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, nhưng cũng liên quan đến kết cấu chịu lực, hệ thống điện nước, phần sở hữu chung và quyền lợi của các chủ sở hữu khác. Do đó, khi sửa nhà vệ sinh chung cư, chủ sở hữu căn hộ phải tuân thủ các quy định sau:
- Không được tự ý thay đổi kết cấu chịu lực của nhà vệ sinh, như phá dỡ, xây tô, ốp lát, đóng trần, … mà phải giữ nguyên thiết kế ban đầu của chủ đầu tư hoặc hội đồng quản trị tòa nhà. Nếu có nhu cầu thay đổi kết cấu chịu lực, phải xin phép và có sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc hội đồng quản trị tòa nhà, cũng như cơ quan nhà của nước có thẩm quyền.
- Không được lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác, như hành lang, cầu thang, ban công, … để mở rộng diện tích nhà vệ sinh. Nếu có nhu cầu mở rộng diện tích nhà vệ sinh, phải xin phép và có sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc hội đồng quản trị tòa nhà, cũng như cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Không được sử dụng sai mục đích phần diện tích nhà vệ sinh, như để chứa đồ, nuôi thú cưng, … mà phải sử dụng đúng chức năng của nó. Nếu có nhu cầu sử dụng sai mục đích phần diện tích nhà vệ sinh, phải xin phép và có sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc hội đồng quản trị tòa nhà, cũng như cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Không được gây ảnh hưởng đến hệ thống điện nước của nhà vệ sinh, như thay đổi, cắt ngắt, lắp đặt, … mà phải bảo đảm hệ thống điện nước hoạt động bình thường, không gây rò rỉ, chập cháy, tắc nghẽn, … Nếu có nhu cầu thay đổi hệ thống điện nước của nhà vệ sinh, phải xin phép và có sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc hội đồng quản trị tòa nhà, cũng như cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Không được gây ảnh hưởng đến an toàn và vệ sinh của nhà vệ sinh, như gây ô nhiễm, mùi hôi, bụi bẩn, … mà phải bảo đảm nhà vệ sinh sạch sẽ, thoáng mát, khô ráo, … Nếu có nhu cầu sửa nhà vệ sinh chung cư, phải xin phép và có sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc hội đồng quản trị tòa nhà, cũng như cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Không được gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và phong cách của nhà vệ sinh, như sử dụng màu sắc, họa tiết, trang trí, … không phù hợp với thiết kế chung của tòa nhà. Nếu có nhu cầu thay đổi thẩm mỹ và phong cách của nhà vệ sinh, phải xin phép và có sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc hội đồng quản trị tòa nhà, cũng như cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Một vài kinh nghiệm sửa nhà chung cư bạn cần lưu ý
Khi bắt đầu kế hoạch sửa nhà chung cư, việc chuẩn bị kỹ lưỡng và lưu ý đến một số điều quan trọng sẽ giúp bạn tránh được những vấn đề không mong muốn và đảm bảo rằng quá trình sửa chữa diễn ra mượt mà. Dưới đây là một số kinh nghiệm sửa nhà chung cư quan trọng cần lưu ý:
- Lập Kế Hoạch Trước:
- Xác định rõ mục tiêu sửa nhà của bạn và lập kế hoạch chi tiết về các công việc cần thực hiện. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về phạm vi dự án và dễ quản lý hơn trong quá trình triển khai.
- Ngân Sách:
- Xác định ngân sách sửa nhà của bạn từ trước để tránh những chi phí không dự kiến. Hãy tính toán chi phí kỹ thuật số và dự trữ một khoản dành cho những vấn đề phát sinh.
- Chọn Nhà Thầu và Chuyên Gia Đáng Tin Cậy:
- Tìm kiếm và chọn nhà thầu, kiến trúc sư, hoặc công ty sửa nhà OneFix có uy tín và kinh nghiệm. Xem xét các dự án trước đó của họ và tham khảo ý kiến của khách hàng.
- Bảo Hành và Bảo Trì
- Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc sửa nhà nào, kinh nghiệm sửa nhà chung cư là hãy kiểm tra quy định và quy tắc của cộng đồng cư dân. Các quy định này có thể ảnh hưởng đến việc thay đổi ngoại thất hoặc thực hiện các công việc lớn.
Bằng cách chú ý đến những điểm trên, bạn sẽ có cơ hội tối ưu hóa quá trình sửa nhà chung cư và đạt được kết quả mong muốn.
