Dịch vụ chống thấm chung cư cũ hiệu quả và triệt để

Chống thấm chung cư cũ là một vấn đề quan trọng mà nhiều chủ nhà đối mặt khi muốn bảo vệ căn hộ của họ khỏi sự xâm nhập của nước. Việc xử lý tình trạng thấm dột không chỉ giúp bảo vệ công trình mà còn tăng tính thẩm mỹ và giá trị của căn hộ. Việc giữ cho căn hộ không bị thấm nước không chỉ là vấn đề về việc bảo vệ tài sản, mà còn là vấn đề sức khỏe và sự thoải mái của cư dân. Để đối phó với tình trạng này, cần áp dụng phương pháp ngăn chặn và khắc phục kịp thời.

Trong bài viết này của Onefix, chúng ta sẽ khám phá những phương pháp hiệu quả và triệt để để ngăn chặn vấn đề chống thấm chung cư cũ, từ những giải pháp đơn giản đến những kỹ thuật chuyên sâu.

Nguyên nhân tường nhà chung cư bị thấm nước

Nguyên nhân tường nhà chung cư bị thấm nước có thể xuất phát từ một loạt các yếu tố, phổ biến nhất là do quá trình lão hóa của vật liệu xây dựng và các vấn đề kỹ thuật trong quá trình xây dựng ban đầu. Điều này có thể bao gồm:

1. Thiếu kỹ thuật trong xây dựng ban đầu: Khi chung cư được xây dựng, quá trình thi công không chính xác hoặc việc sử dụng vật liệu không đáng tin cậy có thể dẫn đến sự không kín đáo của các lớp vật liệu hoặc việc không đảm bảo việc kết nối chặt chẽ giữa các thành phần xây dựng và cần chống thấm chung cư kịp thời.
2. Thiếu bảo dưỡng và sửa chữa định kỳ: Việc không duy trì và bảo dưỡng tường nhà chung cư thường xuyên có thể dẫn đến sự mòn, suy yếu của vật liệu. Các rạn nứt nhỏ có thể hình thành theo thời gian và khi mưa lớn đến, nước có thể thấm vào các khe hở này.
3. Lão hóa của vật liệu xây dựng: Vật liệu như xi măng, vữa, và các chất liệu khác dần mòn qua thời gian do tác động của thời tiết, khí hậu, và sự sử dụng. Điều này có thể gây ra sự giảm sức mạnh cơ học của tường và tạo điều kiện cho nước thấm vào, lúc này chống thấm nhà chung cư là giải pháp cần thiết.
4. Thiên tai và thời tiết cực đoan: Các hiện tượng thời tiết như mưa lớn, bão, hoặc thậm chí cả tình trạng ngập lụt có thể tăng cường áp lực nước lên tường nhà và gây ra sự thấm nước.
5. Vị trí không thuận lợi của chung cư: Nếu chung cư đặt ở khu vực có nhiều mưa, cạnh sông hoặc bãi biển, nguy cơ bị thấm nước cũng tăng lên do áp lực nước môi trường và đất đai.

Đối mặt với những nguyên nhân khiến tường nhà chung cư bị thấm nước, việc duy trì và thực hiện các biện pháp bảo dưỡng định kỳ cũng như sửa chữa kịp thời là rất quan trọng để ngăn chặn và khắc phục tình trạng thấm nước trong tường nhà chung cư.

Khi nào thì nên chống thấm nhà chung cư?

Chống thấm nhà chung cư là một quá trình quan trọng và cần thiết để bảo vệ căn nhà của bạn khỏi sự tổn thương do nước và độ ẩm có thể gây ra. Việc xác định thời điểm thích hợp để chống thấm sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố cụ thể:

1. Dấu hiệu của sự thấm nước: Khi bạn phát hiện những dấu hiệu của thấm nước như vết ẩm, vết rạn nứt trên tường, sơn bong tróc, hay mùi hôi khó chịu, điều này đều là dấu hiệu rõ ràng cho thấy việc chống thấm cần được thực hiện ngay lập tức.
2. Thời tiết và mùa vụ: Thời tiết cũng có thể ảnh hưởng đến việc thực hiện công việc chống thấm. Thông thường, mùa khô hoặc mùa hè thường là thời điểm tốt nhất để thực hiện công việc này vì không khí ẩm thấp và không có mưa giúp cho các vật liệu chống thấm tường nhà chung cư có thể khô nhanh chóng và hiệu quả hơn.
3. Kế hoạch bảo dưỡng định kỳ: Chống thấm tường chung cư cũng có thể được xem xét là một phần của kế hoạch bảo dưỡng định kỳ. Việc thực hiện các biện pháp chống thấm định kỳ sẽ giữ cho tường nhà được bảo vệ, ngăn ngừa sự phát triển của vết thấm và rạn nứt.
4. Lúc cần thiết trong quá trình tái xây dựng hoặc cải tạo: Khi bạn thực hiện các công việc tái xây dựng, sửa chữa hoặc cải tạo nhà cửa, việc chống thấm cần phải được tính đến và thực hiện trước khi hoàn thành các bước xây dựng chính.
5. Khi chuẩn bị bán hoặc cho thuê căn hộ: Nếu bạn định bán hoặc cho thuê căn hộ, việc chống thấm có thể được xem xét như một phần quan trọng của quá trình chuẩn bị này để tăng giá trị và thu hút người mua hoặc thuê.

Nhớ rằng việc chống thấm trần nhà chung cư cần phải được thực hiện một cách kỹ lưỡng và chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả cao nhất. Trong nhiều trường hợp, việc thuê các chuyên gia chuyên nghiệp về chống thấm là một lựa chọn tốt để đảm bảo công việc được thực hiện đúng cách và hiệu quả.

Các phương pháp chống thấm tường chung cư phổ biến

Có một số phương pháp chống thấm tường chung cư phổ biến được sử dụng để ngăn chặn sự thấm nước và độ ẩm vào bên trong nhà, dưới đây là mô tả về ba phương pháp phổ biến này:

Sơn Chống Thấm

Sơn chống thấm là một phương pháp phổ biến được sử dụng để bảo vệ tường nhà chống lại sự thấm nước. Loại sơn này thường chứa các chất chống thấm nước và có khả năng tạo ra một lớp phủ bảo vệ tường. Quá trình chống thấm tường nhà chung cư bằng sơn thường bao gồm việc làm sạch và chuẩn bị bề mặt tường, loại bỏ bụi bẩn và các vết bẩn trước khi sơn.

Sau đó, lớp sơn chống thấm được áp dụng lên tường bằng cọ hoặc lăn sơn. Việc áp dụng sơn cần đồng đều và chú ý để tạo ra một lớp phủ mạnh mẽ và đồng đều trên toàn bộ bề mặt. Việc này giúp tạo ra một lớp bảo vệ chống thấm, ngăn ngừa sự thấm nước qua tường.

Sơn chống thấm thường có độ bền cao, chịu được áp lực nước và khí hậu khắc nghiệt. Tuy nhiên, việc lựa chọn loại sơn phù hợp với vật liệu tường và điều kiện môi trường là rất quan trọng.

Kỹ thuật Dính Màng Chống Thấm

Phương pháp này sử dụng các màng chống thấm (như màng bitum) để tạo ra một lớp phủ chống thấm nước trên bề mặt tường. Trước khi thực hiện kỹ thuật này, bề mặt tường cần được làm sạch và chuẩn bị kỹ lưỡng, đảm bảo không có bụi bẩn và các vết nứt.

Màng chống thấm được cắt thành các miếng nhỏ phù hợp với kích thước và hình dạng của vùng cần chống thấm. Các miếng màng sau đó được dán chặt lên bề mặt tường bằng keo đặc biệt hoặc đinh cố định.

Phương pháp này có thể cung cấp lớp chống thấm trần nhà chung cư mạnh mẽ, chịu được áp lực nước và có độ bền cao. Tuy nhiên, việc lắp đặt yêu cầu kỹ thuật cao và cần phải thực hiện một cách cẩn thận để tránh tình trạng màng bị rách hoặc không bám chặt vào bề mặt.

Sử Dụng Vật Liệu Chống Thấm

Phương pháp này sử dụng các vật liệu chống thấm như sơn phủ silicone, keo chống thấm, hoặc hợp chất chống thấm khác để tạo ra lớp phủ chống thấm. Các vật liệu này thường được áp dụng trực tiếp lên bề mặt tường hoặc vào các khe nứt, lỗ hổng để chống thấm chung cư, ngăn chặn sự thấm nước.

Việc sử dụng vật liệu chống thấm có thể đơn giản và dễ thực hiện hơn so với các phương pháp khác, nhưng độ bền và hiệu quả cũng phụ thuộc vào việc chọn lựa vật liệu phù hợp và quá trình thực hiện kỹ thuật.

Mỗi phương pháp chống thấm tường, chống thấm trần nhà chung cư đều có ưu điểm và hạn chế riêng. Việc lựa chọn phương pháp thích hợp sẽ phụ thuộc vào tình trạng của bề mặt tường, điều kiện môi trường và ngân sách của bạn. Để đảm bảo hiệu quả tốt nhất, việc tư vấn từ các chuyên gia về chống thấm có thể rất hữu ích.

Tham khảo cách chống thấm chung cư cũ triệt để bằng sơn

Estimated Cost: 500000 VND

Supply:

• ONEFIX

Tools:

• Dụng cụ, thiết bị, vật liệu chống thấm

Materials: Sơn, keo chống thấm

Báo giá chống thấm chung cư cũ

Công việc	Giá (VNĐ)
Khảo sát chống thấm tường nhà	80,000
Khảo sát chống thấm nhà vệ sinh	80,000
Khảo sát chống thấm trần nhà	80,000
Khảo sát chống thấm sân thượng	80,000
Khảo sát chống dột	80,000