Sơn nhà cũ không chỉ là việc cải thiện vẻ ngoài của công trình mà còn là cách bảo vệ và tăng cường độ bền cho công trình. Trong quá trình quyết định làm mới lớp hoàn thiện, việc cập nhật báo giá sơn lại nhà cũ mới nhất là hết sức quan trọng để lập ngân sách phù hợp. Bên cạnh đó, lời khuyên từ người có chuyên môn sẽ giúp bạn chọn loại thích hợp, đồng thời xác định được phương pháp tối ưu nhất cho tổ ấm của mình.
Để tự sơn tường nhà cũ hiệu quả, không chỉ cần lựa chọn màu sắc ưa thích mà còn phải chú trọng đến chất lượng và kỹ thuật thi công. Trong bài viết này, ONEFIX sẽ cung cấp thông tin về giá sơn lại nhà cũ và chia sẻ những lời khuyên hữu ích từ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực này.
Tại sao nên sơn lại nhà cũ?
Sơn lại tường nhà cũ không chỉ là việc tân trang ngoại thất mà còn mang lại nhiều lợi ích đáng kể, từ việc tăng giá trị bất động sản cho đến việc tạo nên một không gian sống mới mẻ và hấp dẫn hơn.
Tăng giá trị bất động sản
Việc sơn lại nhà có thể tăng giá trị của bất động sản một cách đáng kể. Một công trình với diện mạo mới, sạch sẽ và hấp dẫn sẽ thu hút người mua hoặc người thuê hơn là một ngôi nhà có vẻ ngoài cũ kỹ và xuống cấp. Ngay cả những thay đổi nhỏ như một lớp phủ mới cũng có thể làm tăng giá trị thị trường của nó, giúp bạn có lợi thế hơn trong quá trình đàm phán giá cả.
Tạo mới không gian sống
Sơn lại nhà cũ còn giúp bạn có cơ hội làm mới môi trường sống của mình. Một màu sắc mới có thể thay đổi hoàn toàn cảm quan của một căn phòng, từ việc tạo ra sự ấm cúng và thân thiện cho đến việc mang lại vẻ sang trọng và hiện đại. Điều này không chỉ tốt cho tâm trạng và sức khỏe tinh thần mà còn là cách hiệu quả để thể hiện phong cách cá nhân và sở thích.
Ảnh hưởng của môi trường và thời gian
Theo thời gian, chất lượng của lớp hoàn thiện cũ sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi các yếu tố như độ ẩm, nhiệt độ, ánh sáng mặt trời và ô nhiễm. Vách cũ có thể bị phai màu, nứt nẻ, bong tróc, hoặc mọc rêu mốc, làm giảm tính thẩm mỹ và bảo vệ. Sơn lại nhà cũ không chỉ giúp khôi phục vẻ đẹp ban đầu của lớp hoàn thiện mà còn cung cấp một lớp bảo vệ mới, giúp tường chống lại các yếu tố gây hại hiệu quả hơn.
Nhìn chung, việc sơn lại tường nhà cũ là một quyết định thông minh, giúp nâng cao giá trị bất động sản, cải thiện chất lượng cuộc sống và bảo vệ nó trước những tác động tiêu cực của môi trường và thời gian.
Xác định yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sơn lại nhà cũ
Khi xác định tìm hiểu về báo giá cho việc làm mới công trình có một số yếu tố chính cần được xem xét. Mỗi yếu tố này đều có ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí cuối cùng của dự án.
Diện tích cần hoàn thiện:
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến ngân sách là diện tích bề mặt cần được hoàn thiện. Điều này bao gồm cả kích thước và số lượng cần phủ mới. Càng nhiều khu vực cần làm mới giá sơn tường nhà cũ càng cao do nhu cầu và tiền công tăng lên.
Loại và chất lượng lớp phủ:
Các loại sơn khác nhau có mức giá khác nhau, phụ thuộc vào chất lượng và đặc tính của chúng. Loại cao cấp với khả năng chịu nước, chống nấm mốc, hoặc có đặc tính thân thiện với môi trường thường có giá cao hơn. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng và yêu cầu cụ thể, việc lựa chọn loại phù hợp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng báo giá sơn lại nhà cũ.
Điều kiện cụ thể của dự án:
Vị trí địa lý và điều kiện thời tiết cũng ảnh hưởng đến chi phí sơn lại nhà. Trong một số trường hợp, điều kiện khí hậu khắc nghiệt có thể đòi hỏi loại phụ gia đặc biệt hoặc biện pháp bảo vệ bổ sung, dẫn đến kinh phí cao hơn. Ngoài ra, địa điểm ở vùng nông thôn hoặc thành thị cũng có thể ảnh hưởng đến giá cả do sự khác biệt về phí vận chuyển và tiếp cận.
Quy trình và công thợ:
Quy trình sơn lại nhà cũ bao gồm nhiều bước như làm sạch bề mặt, xử lý vết nứt, lớp lót, và cuối cùng là lớp phủ. Mỗi bước đều đòi hỏi tiền công và thời gian sẽ ảnh hưởng đến tổng kinh phí. Nhân công chiếm một phần đáng kể và giá có thể biến động tùy thuộc vào kinh nghiệm và kỹ năng của thợ.
Những yếu tố này đều cần được xem xét cẩn thận khi lập kế hoạch và báo giá sơn tường nhà cũ. Sự hiểu biết về các yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư đưa ra quyết định chính xác và chuẩn bị ngân sách phù hợp cho dự án của mình.
Báo giá sơn lại nhà cũ tại OneFIX
Báo giá nhân công thi công sơn tường nhà
Giá nhân công sơn nước là chi phí cho thợ thi công sơn. Đơn giá thuê thợ sơn nhà sẽ được tính theo m2 mà không phụ thuốc số lượng cũng như thời gian thi công trừ khi có thỏa thuận riêng giữa chủ nhà và công ty sơn nước. Đơn giá của dịch vụ sơn nhà sẽ thay đổi tùy theo khối lượng thi công, dễ hiểu hơn là diện tích sơn lớn thì đơn giá trên m2 sẽ thấp đi. Ngoài ra, giá sơn lại tường cũ cũng khác giá sơn mới
Báo giá nhân công thi công sơn nước tường mới
| CÔNG VIỆC | ĐVT | GIÁ |
| Giá nhân công sơn trong nhà, không bả | m2 | 12.000đ/m2 |
| Giá nhân công sơn trong nhà có bả (1 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp màu) | m2 | 18.000đ/m2 |
| Giá nhân công sơn ngoài nhà, không bả | m2 | 14.000đ/m2 |
| Giá nhân công sơn ngoài nhà, có bả (1 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp màu) | m2 | 20.000đ/m2 |
| Giá sơn chống thấm 2 lớp | m2 | 12.000đ/m2 |
Báo giá nhân công thi công sơn lại tường cũ
| CÔNG VIỆC | ĐVT | GIÁ |
| Sơn lại tường cũ còn nhẵn, chỉ bị dơ hoặc phai màu. | m2 | 12.000đ/m2 |
| Sơn lại tường cũ xuống cấp, ố mốc, bong tróc nhiều | m2 | 15.000đ/m2 |
| Sơn lại tường cũ bị thấm | m2 | Báo giá sau khi khảo sát |
Quy trình sơn lại nhà cũ từng bước từ chuyên gia của ONEFIX
Sơn sửa nhà đã cũ là một quá trình đòi hỏi sự chú ý đến từng chi tiết. Dưới đây là hướng dẫn từng bước theo chuyên gia của ONEFIX, giúp bạn tự sơn tường nhà cũ một cách chuyên nghiệp.
Thời gian tối thiểu 2 days
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt khi cần sơn lại nhà cũ
Làm sạch: Trước hết, cần làm sạch bề mặt để loại bỏ bụi bẩn, vết bẩn, và nấm mốc. Dùng dung dịch làm sạch chuyên dụng và bàn chải cứng để chải, sau đó rửa sạch bằng nước và để khô hoàn toàn.
Xử lý vết nứt và lỗ hổng: Kiểm tra kỹ lưỡng để tìm vết nứt hoặc lỗ hổng. Sử dụng hợp chất đặc biệt để lấp đầy các vết nứt này và mài nhẵn sau khi khô.
Đánh bóng và làm phẳng: Để đạt được kết quả tốt nhất, bề mặt cần phải mịn. Dùng giấy nhám để làm nhẵn tường, loại bỏ các vết cũ bong tróc hoặc không đồng đều.
Bước 2: Kỹ thuật sơn lại tường nhà cũ
Phủ lớp lót: Áp dụng một lớp lót để đảm bảo lớp phủ bám dính tốt và màu sắc đồng đều. Lớp lót sẽ giúp che phủ các vết bẩn cũ và tạo ra một bề mặt đồng nhất cho lớp phủ hoàn thiện.
Sơn phủ: Sử dụng công cụ phù hợp như cọ hoặc con lăn. Bắt đầu từ góc trên cùng và làm việc theo hướng dọc xuống. Áp dụng một cách đều đặn, tránh để các lớp quá dày hoặc quá mỏng.
Chú ý đến chi tiết: Dùng cọ nhỏ để phủ các góc và mép. Không bỏ sót bất kỳ khu vực nào và quét kỹ lưỡng xung quanh cửa sổ, cửa ra vào, và các chi tiết khác.
Bước 3: Thời gian sơn lại nhà cũ và quy trình khô
Thời gian khô: Để khô tự nhiên là quan trọng. Thời gian khô cụ thể có thể khác nhau tùy thuộc vào loại phụ gia và điều kiện thời tiết. Thông thường, một lớp sẽ mất từ 2-4 giờ để khô trên mặt và 24 giờ để khô hoàn toàn.
Quy trình khô: Tránh gây xáo trộn trong khu vực đã làm trong quá trình khô. Giữ cho không gian được thông thoáng và tránh ánh nắng trực tiếp hoặc gió lớn làm ảnh hưởng đến tiến trình khô.
Kiểm tra và sửa chữa: Sau khi khô hoàn toàn, kiểm tra kỹ lưỡng để chắc không có vết phồng rộp, chảy nhỏ giọt, hoặc bất kỳ lỗi nào khác. Nếu cần, hãy tiến hành sửa chữa nhẹ bằng cách quét thêm một lớp nữa trên những khu vực cần thiết.
Estimated Cost: 300000 VND
Supply:
- ONEFIX
Tools:
- Thang
- Dàn giáo
- Cọ, lăn
- Sơn nước
Materials: Sơn sửa nhà cũ
Bằng cách tuân thủ những hướng dẫn sơn tường nhà cũ này, bạn sẽ có thể tự thực hiện một cách chuyên nghiệp, mang lại diện mạo mới mẻ và tươi mới cho công trình của mình.
Dịch vụ sơn lại nhà cũ của ONEFIX
Dịch vụ sửa nhà ONEFIX cung cấp nhiều lợi ích thiết thực, giúp khách hàng đạt được kết quả tối ưu khi tân trang tổ ấm của mình.
Chất lượng chuyên nghiệp:
ONEFIX sử dụng các sản phẩm chính hãng, cam kết không chỉ vẻ ngoài thẩm mỹ mà còn độ bền lâu dài. Sơn được chọn lựa kỹ lưỡng để phù hợp với môi trường và điều kiện cụ thể của từng vật liệu, từ đó mang lại hiệu quả tối ưu và tránh những hư hỏng không mong muốn. Ngoài ra khách sẽ nhận được báo giá sơn tường nhà cũ chi tiết trước khi công việc bắt đầu.
Đội ngũ thợ có kinh nghiệm:
Thợ của ONEFIX có tay nghề cao và được đào tạo bài bản, đảm bảo quy trình được tiến hành một cách chính xác và an toàn. Họ am hiểu các kỹ thuật sơn lại nhà cũ từ cơ bản đến phức tạp, giúp đạt được kết quả hoàn hảo ngay cả ở những khu vực khó thực hiện nhất.
Tiết kiệm thời gian và công sức:
Thuê dịch vụ sơn nhà trọn gói của ONEFIX giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho khách hàng. Bạn không cần phải lo lắng về việc chuẩn bị, thi công, và dọn dẹp sau khi hoàn thành, mọi công việc sẽ được thực hiện một cách nhanh chóng và hiệu quả bởi đội ngũ thợ giỏi tay nghề.
Tư vấn màu sắc và thiết kế:
ONEFIX cung cấp hạng mục tư vấn màu sơn lại nhà cũ và thiết kế, giúp bạn lựa chọn được màu sắc và phong cách phù hợp với không gian sống và sở thích cá nhân. Điều này bảo đảm rằng kết quả cuối cùng không chỉ đẹp mà còn phản ánh phong cách và cá tính của chủ đầu tư.
Chính sách bảo hành & chăm sóc khách hàng:
ONEFIX cam kết cung cấp chế độ chăm sóc xuất sắc, từ việc hỗ trợ tư vấn trước khi làm đến việc cung cấp bảo hành sau khi hoàn thành công việc. Điều này giúp khách an tâm về chất lượng phục vụ và giá trị đầu tư của mình.
Với những lợi ích này, dịch vụ sơn lại tường nhà cũ của ONEFIX không chỉ mang lại diện mạo mới cho công trình mà còn đảm bảo sự hài lòng và an tâm cho bạn.
Hỏi đáp liên quan đến quy trình sơn lại nhà cũ
Có cần phân loại sơn theo chức năng khi sơn lại tường nhà cũ không?
Câu trả lời là có. Việc lựa chọn loại chất liệu phụ thuộc vào môi trường và điều kiện cụ thể của công trình. Ví dụ:
- Chống thấm: Nếu vách thường xuyên tiếp xúc với độ ẩm cao hoặc mưa, áp dụng loại chống thấm là cần thiết.
- Chống nấm mốc: Đối với những khu vực ẩm ướt như phòng tắm, loại chống nấm mốc sẽ giúp bảo vệ cấu trúc bên trong.
- Thân thiện với môi trường: Loại không có VOC (Hợp chất hữu cơ bay hơi) thấp hoặc không có VOC là lựa chọn tốt cho những ai quan tâm đến sức khỏe và môi trường.
Lưu ý gì khi tự sơn tường nhà cũ trong các điều kiện thời tiết khác nhau?
Điều kiện thời tiết có ảnh hưởng lớn đến quá trình làm việc. Ví dụ:
- Thời tiết nắng nóng: Tránh làm việc vào giữa trưa khi nhiệt độ cao, sơn có thể khô quá nhanh và không đều.
- Thời tiết lạnh: Tránh thực hiện khi nhiệt độ dưới 10°C, sơn có thể khó khô và không bám dính tốt.
- Thời tiết ẩm ướt: Đảm bảo bề mặt khô hoàn toàn trước khi bắt đầu và tránh làm việc trong ngày mưa.
Chuẩn bị gì khi tự sơn tường nhà cũ?
Nếu bạn quyết định tự thực hiện tại nhà, cần chuẩn bị:
- Dụng cụ: Cần có cọ, con lăn, khay đựng, và băng dính che chắn.
- Vật liệu phụ: Sơn lót, sơn phủ, dung môi (nếu cần).
- Bảo vệ nội thất: Che phủ đồ đạc, sàn, và thiết bị điện để tránh bám bẩn.
Có thể nhận báo giá sơn lại nhà cũ qua điện thoại được không?
Có, nhưng với một số hạn chế. Bạn có thể nhận được ước lượng giá sơn tường nhà cũ qua điện thoại dựa trên thông tin bạn cung cấp như diện tích và chủng loại mong muốn. Tuy nhiên, để có báo giá chính xác thường cần một đánh giá tại chỗ từ đơn vị cung cấp dịch vụ.
